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高端改善走热长沙大平层热度创新高年长沙楼市zui大亮点：是以大平层为代表的高端改善走热。
从市场表现来看，可以用“量价齐涨”总结。
据中原数据：年长沙内五区平以上住宅供销量、成交价格均大幅上涨，创造了历史新高！
其中大平层住宅供应万方，同比上涨73%；总成交万方，同比上涨77%；成交均价元/平，同比上涨17%。
长沙高端改善需求的走热，源于长沙财富人口基数雄厚、居住升级需求强烈。而在持续限购、房票珍贵、三孩政策下，大平层为代表产品成为了高端改善置业首选。
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高端改善标签圈层/品质/身份/核心资产这几年随着改善走热，长沙越来越多的楼盘均推出了大面积户型。有意思的是：即使地处远郊的楼盘，也都有几款大面积户型压轴。不过，真正的高端改善楼盘，需要区位优越、产品高端、圈层纯粹，拥有城市核心资产。它们或位于城市核心，拥有醇熟配套；或占据稀缺的自然资源，绝佳的景观视野。遗憾的是：长沙也有部分"高端改善"楼盘未能尽善尽美，甚至资金链存在安全风险，但依然卖出了高端改善的价格。比如即使区位优越、但同个小区内如规划了平与90平左右的房源，总价段差距大的业主们同处一个小区。大户型的业主很难享受到纯粹的圈层氛围与身份认同，自然算不上真正的高端改善盘。所以，衡量长沙楼盘是否符合“高端改善”，除考量产品、区位、景观外，还应重点评判能否具备纯粹圈层、居住环境、齐全配套。换言之：长沙买豪宅，面子和里子都得有！02
高端改善推荐长沙这些“豪宅”更值得期待，长沙哪些高端改善楼盘更值得期待？从去年11月20日开始，好房汇团队经过2个月的专业测评，结合百位行业专家评定，重磅公布《新王者·高端改善》候选楼盘名单：他们，也全面代表着高端改善的关键标签：
城市核心配套醇熟
在湘江好房榜新王者高端改善候选楼盘中：华润置地长沙悦府、万科瑧湾汇、绿城南湖新城项目均位于长沙市中心的核心位置，周边配套优质醇熟。同时，均将打造华润、万科、绿城在长沙的Z高水准作品。如华润置地长沙悦府，位于长沙河西老城核心桐梓坡，项目周边教育、医疗、商业、交通配套优质、齐全。同时，引入华润置地TOP级府系作品，自建万象汇商业综合体，主推产品为万总价以上的TOP系大平层住宅，将是长沙高端改善市场升级之作。（华润置地长沙悦府效果图）
如绿城南湖新城项目，位于南湖新城核心位置，周边配套齐全，项目楼面价达到元/㎡，预计将引进绿城D级豪宅产品系，将打造成为长沙市中心的D级一线江景豪宅。
（绿城南湖新城项目效果图）
品质高端产品纯粹在湘江好房榜新王者高端改善候选楼盘中：绿城招商桂语雲峯、梦想麓隐桐溪、城发恒伟洋湖映也将是各房企打造的长沙TOP级作品，项目定位与产品规划全面升级。如绿城招商桂语雲峯，项目规划商业综合体、地标写字楼、高品质住宅，顶流IP+央企实力更值得信任。引入绿城高端住宅“桂语系”，住宅主力户型㎡起步，是长沙极为少见的纯粹改善大宅，将成为梅溪湖新的品质与颜值担当。（绿城招商桂语雲峯效果图）同时，梦想麓隐桐溪、城发恒伟洋湖映两大长沙代表国企打造的项目，也分别是各自的TOP级高端产品。项目主力产品为建面约㎡、-㎡大平层等，未来将拥有纯粹的高端圈层。（城发恒伟洋湖映效果图）低密宜居景观绝佳此外、麓隐青竹湖、南山天岳、梦想麓隐桐溪均规划有叠墅产品，分别紧靠占据太阳山/青竹湖、岳麓山、狮峰山等优质景观资源，将是长沙低密宜居高端楼盘的代表作品。如南山天岳，位于平均海拔高度米的岳麓山余脉之上，坐拥“白鹤天池”天然湖泊。项目容积率低至0.52，规划打造建筑面积约-㎡的纯粹墅区，是近年长沙少有的珍贵的山水栖居高端改善之作。（南山天岳效果图）
圈层纯粹身份认同
买豪宅，更多买的是圈子和身份。其中，运达一直对长沙高端改善置业者中，有着很强的号召力。在本次的候选楼盘中，运达共有两大新盘上榜：运达会展湾壹号、运达滨河广场。其中，运达会展湾一号将打造集居住、会议、购物为一体的现代化国际都市社区，全球顶级奢华五星级酒店。运达滨河广场规划豪装洋房、高层住宅、高端商业、摩天商业住宅、滨河公园等业态，将是运达在长沙主城区的首个低密滨河住区。（运达会展湾一号效果图来源：天华规划官微）撰稿：好房汇斯峤
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